Как выбрать участок под строительство

На этом этапе практически все происходит в зависимости от того, сколько вы можете вложить сюда средств, а также то, что вы именно хотите получить в результате, когда строительство дома закончится. Кроме этого определяющей ролью здесь является назначение дома – для постоянного или сезонного проживания.

Очень часто люди придерживаются следующих критериев:
они хотят, чтобы от дома было недалеко до метро или другого городского транспорта;
желают поблизости иметь магазин и аптеку;
не хотят слышать проезжающие по трассам фуры;
желают дойти до леса за три минуты и не вдыхать городского газа.
Очень сложно найти нужный участок по объявлению, поэтому, если есть автомобиль, то вы можете отправиться в ближайший загород осматривать садовые дома. Если этот вариант не подходит, то расскажите всем своим знакомым о том, что вам жизненно необходимо купить участок под строительство дома. Бывает и так, что людям предлагают проекты бань, тогда остается построить один лишь дом. Но такие случаи, как правило, случаются редко. Агентства и посредники возьмут с вас процент от продажи участка, который составит не менее 5%.  

Итак, на что особенно нужно обратить внимание при выборе участка? Самое главное, пожалуй, это грунтовые воды, которые могут быть довольно высоко, а это значит, что весной вы увидите на своем участке болото. Если весной воды нет, то нужно проверить, будет ли возможность построить цокольный этаж, ведь бывает много случаев, когда даже самая мощная гидроизоляция не спасает от затопления участка. Если продавец об этом умолчит, то сосед наверняка скажет о грунтовых водах, которые и ему также надоели.

Вы можете проверить участок при помощи дозиметра и он покажет, не заражена ли земля на участке какими-либо химикатами. Желательно исследовать, далеко ли находится питьевая вода. Кроме этого случались такие моменты, когда людям приходилось убирать со своих новых участков зарытый строительный мусор – старый фундамент или трубы. Мощные радиостанции и высоковольтные линии электропередач также ничего хорошего не принесут.

Если вы хотите организовать строительство бани и дома для постоянного проживания, то важным моментом для вас является газ и электричество. Поэтому вам будет не лишним знать, есть ли на этой местности такие условия, а также когда они будут, если их до сих пор не обеспечили. Провести газ или свет только для одного дома – это огромные растраты, поэтому, если вы все же не позаботились об этом, то намного дешевле использовать системы на дизельном топливе.

Многое о документации говорить не буду, поскольку это самый важный момент, который не должен упускать ни один владелец участка. Земля должна быть приватизирована. А продана вам в частную собственность.